Estimation théorique
Rue Guy Moquet,02430 Gauchy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Guy Moquet,02430-Gauchy indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gauchy (02340), comprenant 5328 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.320€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.320€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gauchy (02340), comprenant 5328 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,75€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 575€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-08 | 1 | RUE DES SERINGATS | 5 | 114 | 309 | 80000€ | 702€ |
2023-03-08 | 19 | RUE MARCHAND | 3 | 75 | 0 | 76400€ | 1019€ |
2022-11-22 | 24 | RUE FLAMANT | 4 | 84 | 0 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-29 | 25 | RUE GUY MOQUET | 5 | 139 | 472 | 180000€ | 1295€ |
2020-09-23 | 14 | RUE GUY MOQUET | 3 | 73 | 0 | 88100€ | 1207€ |
2022-06-30 | 36 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 116 | 127 | 171000€ | 1474€ |
2020-01-24 | 11 | RUE MARCHAND | 4 | 72 | 0 | 94000€ | 1306€ |
2019-10-14 | 9 | RUE MARCHAND | 5 | 95 | 0 | 122500€ | 1289€ |
2019-11-06 | 42 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 95 | 1013 | 75000€ | 789€ |
2021-07-29 | 17 | RUE GUY MOQUET | 4 | 77 | 724 | 47500€ | 617€ |
2021-11-29 | 12 | RUE GUY MOQUET | 5 | 107 | 0 | 130000€ | 1215€ |
2021-02-18 | 16 | RUE JOLY | 5 | 77 | 0 | 75000€ | 974€ |
2021-05-25 | 16 | RUE JOLY | 5 | 77 | 0 | 90000€ | 1169€ |
2022-09-10 | 17 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 60 | 61 | 58000€ | 967€ |
2022-07-27 | 11 | RUE BYLOOS | 4 | 78 | 0 | 50000€ | 641€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 70 | 0 | 36000€ | 514€ |
2023-03-09 | 36 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 71 | 170 | 84800€ | 1194€ |
2022-06-09 | 15 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 126 | 318 | 212000€ | 1683€ |
2021-05-31 | 9 | RUE GUY MOQUET | 3 | 90 | 298 | 134000€ | 1489€ |
2021-04-22 | 16 | RUE BYLOOS | 4 | 75 | 0 | 89610€ | 1195€ |
2023-06-09 | 4 | RUE BRANLY | 4 | 85 | 1690 | 120000€ | 1412€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 105 | 578 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-22 | 20 | RUE DANIELE CASANOVA | 4 | 110 | 328 | 58000€ | 527€ |
2021-02-16 | 8 | RUE BYLOOS | 4 | 86 | 0 | 93000€ | 1081€ |
2019-09-28 | 26 | RUE JULES VERCRUYSSE | 4 | 86 | 0 | 110000€ | 1279€ |
2021-07-08 | 13 | RUE MATHILDE DESRUENNES | 3 | 59 | 0 | 97900€ | 1659€ |
2022-01-14 | 1 | RUE VERECKE | 4 | 110 | 0 | 142000€ | 1291€ |
2021-07-15 | 18 | RUE GUEZOU | 4 | 106 | 0 | 130000€ | 1226€ |
2020-12-29 | 9 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 127 | 1104 | 150000€ | 1181€ |
2023-04-14 | 9 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 127 | 1104 | 258500€ | 2035€ |
2022-06-25 | 21 | RUE BRANLY | 4 | 81 | 765 | 124900€ | 1542€ |
2022-06-30 | 3 | RUE MATHILDE DESRUENNES | 4 | 100 | 0 | 123000€ | 1230€ |
2021-11-30 | 3 | RUE MATHILDE DESRUENNES | 4 | 100 | 0 | 129470€ | 1295€ |
2021-09-25 | 10 | RUE BRANLY | 2 | 58 | 675 | 140000€ | 2414€ |
2021-10-21 | 3 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 75 | 402 | 135000€ | 1800€ |
2022-12-14 | 18 | RUE DUJARDIN | 4 | 92 | 0 | 87000€ | 946€ |
2023-05-25 | 2 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 64 | 211 | 50000€ | 781€ |
2023-02-13 | 22 | RUE DUJARDIN | 1 | 31 | 0 | 30000€ | 968€ |
2021-06-24 | 67 | RUE JULES VERCRUYSSE | 3 | 63 | 0 | 75000€ | 1190€ |
2021-11-25 | 12 | RUE PLATEAU | 6 | 150 | 0 | 92500€ | 617€ |
2022-05-13 | 53 | RUE JULES VERCRUYSSE | 2 | 43 | 0 | 45000€ | 1047€ |
2020-06-13 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 175 | 1004 | 175000€ | 1000€ |
2022-06-03 | 5 | RUE PLATEAU | 4 | 86 | 0 | 70000€ | 814€ |
2020-09-05 | 19 | RUE DUJARDIN | 3 | 64 | 0 | 71500€ | 1117€ |
2021-12-17 | 19 | RUE DUJARDIN | 3 | 64 | 0 | 117500€ | 1836€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DUJARDIN | 4 | 137 | 0 | 126500€ | 923€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DUJARDIN | 3 | 64 | 0 | 52000€ | 813€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DURAND | 5 | 120 | 0 | 123900€ | 1033€ |
2020-12-05 | 19 | RUE MYSKA | 3 | 64 | 0 | 43000€ | 672€ |
2020-08-21 | 3 | RUE RAOUT | 3 | 73 | 0 | 22000€ | 301€ |
2019-05-31 | 16 | RUE RAOUT | 3 | 55 | 0 | 87800€ | 1596€ |
2023-05-05 | 11 | RUE MYSKA | 4 | 73 | 0 | 53000€ | 726€ |
2022-03-31 | 14 | RUE CAILLE | 6 | 115 | 0 | 157000€ | 1365€ |
2022-09-17 | 3 | RUE MYSKA | 2 | 45 | 0 | 86000€ | 1911€ |
2019-11-30 | 1 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 81 | 444 | 122000€ | 1506€ |
2022-11-12 | 39 | RUE JULES VERCRUYSSE | 3 | 66 | 0 | 66000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 3 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 6 | 153 | 2400 | 195950€ | 1281€ |
2020-11-09 | 2 | RUE RAOUT | 4 | 73 | 0 | 145252€ | 1990€ |
2020-06-19 | 8 | RUE JULES VERCRUYSSE | 3 | 100 | 0 | 134000€ | 1340€ |
2022-03-05 | 27 | RUE MACAIGNE | 4 | 68 | 0 | 23050€ | 339€ |
2021-07-22 | 29 | RUE MACAIGNE | 3 | 77 | 0 | 55550€ | 721€ |
2022-01-06 | 21 | RUE MACAIGNE | 4 | 59 | 0 | 79860€ | 1354€ |
2023-04-14 | 11 | RUE SAINT JUST | 4 | 103 | 313 | 123000€ | 1194€ |
2022-02-25 | 9 | RUE SAINT JUST | 4 | 101 | 444 | 130000€ | 1287€ |
2023-06-08 | 14 | RUE DELOUBRIERE | 3 | 59 | 0 | 49000€ | 831€ |
2020-04-15 | 10 | RUE DELOUBRIERE | 4 | 86 | 0 | 88000€ | 1023€ |
2022-06-15 | 8 | DIG DE GAUCHY | 3 | 66 | 126 | 60000€ | 909€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DELOUBRIERE | 5 | 123 | 0 | 105000€ | 854€ |
2021-10-11 | 4 | RUE DELOUBRIERE | 5 | 98 | 0 | 176460€ | 1801€ |
2022-09-28 | 3 | DIG DE FONTAINE | 6 | 157 | 640 | 180000€ | 1146€ |
2022-06-29 | 15 | DIG CROZAT | 4 | 79 | 223 | 121200€ | 1534€ |
2019-10-31 | 87 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 96 | 528 | 169000€ | 1760€ |
2020-08-06 | 87 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 96 | 528 | 185000€ | 1927€ |
2019-09-26 | 81 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 98 | 473 | 175900€ | 1795€ |
2020-01-09 | 29 | RUE DU PONT | 4 | 91 | 264 | 65000€ | 714€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DU PONT | 4 | 91 | 264 | 79000€ | 868€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE PICARDIE | 5 | 80 | 237 | 105000€ | 1313€ |
2021-06-25 | 28 | RUE DU PONT | 5 | 92 | 222 | 90000€ | 978€ |
2019-05-28 | 7 | RUE DE FRANCHE COMTE | 4 | 71 | 620 | 113000€ | 1592€ |
2020-09-16 | 12 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 83 | 506 | 105000€ | 1265€ |
2022-04-30 | 3 | RUE DE PICARDIE | 4 | 80 | 290 | 80000€ | 1000€ |
2020-03-04 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 155 | 113500€ | 1455€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 78 | 155 | 140000€ | 1795€ |
2021-07-06 | 19 | RUE AQUITAINE | 5 | 134 | 686 | 257000€ | 1918€ |
2019-06-25 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 107 | 623 | 213000€ | 1991€ |
2021-07-09 | 3 | RUE JULES VERCRUYSSE | 5 | 134 | 948 | 139500€ | 1041€ |
2019-07-19 | 20 | RUE DU PONT | 4 | 115 | 379 | 100000€ | 870€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 118 | 525 | 171600€ | 1454€ |
2021-02-06 | 61 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 107 | 672 | 170000€ | 1589€ |
2023-06-17 | 61 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 107 | 672 | 174000€ | 1626€ |
2022-12-20 | 9 | RTE DE DALLON | 7 | 152 | 2285 | 375000€ | 2467€ |
2022-10-21 | 13 | RUE DE PICARDIE | 3 | 62 | 593 | 160000€ | 2581€ |
2021-12-22 | 8 | RUE CLAUDE MAIRESSE | 7 | 134 | 398 | 233000€ | 1739€ |
2022-04-08 | 16 | RUE DU PONT | 3 | 70 | 297 | 70000€ | 1000€ |
2021-03-08 | 12 | RTE DE DALLON | 4 | 82 | 227 | 123000€ | 1500€ |
2023-06-14 | 12 | RTE DE DALLON | 4 | 82 | 227 | 144000€ | 1756€ |
2020-07-11 | 57 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 76 | 723 | 77000€ | 1013€ |
2021-11-02 | 14 | RUE AQUITAINE | 5 | 138 | 674 | 293350€ | 2126€ |
2022-04-27 | 56 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 68 | 607 | 82500€ | 1213€ |
2019-06-26 | 56 | RUE DU LIMOUSIN | 3 | 68 | 607 | 165000€ | 2426€ |
2019-08-22 | 55 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 76 | 766 | 129600€ | 1705€ |
2022-05-11 | 9 | RUE AQUITAINE | 6 | 101 | 642 | 197800€ | 1958€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU PONT | 7 | 87 | 440 | 146000€ | 1678€ |
2020-05-29 | 8 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 100 | 505 | 195000€ | 1950€ |
2021-01-06 | 16 | RUE DU GENERAL DEBENEY | 9 | 210 | 1583 | 273250€ | 1301€ |
2020-07-24 | 26 | RUE DE BERGA | 5 | 82 | 467 | 133000€ | 1622€ |
2020-06-29 | 27 | RUE DE BERGA | 5 | 76 | 571 | 167000€ | 2197€ |
2019-08-03 | 24 | RTE DE DALLON | 3 | 68 | 776 | 156000€ | 2294€ |
2020-11-27 | 11 | RUE DU GENERAL DEBENEY | 7 | 116 | 696 | 120000€ | 1034€ |
2023-01-12 | 17 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 67 | 405 | 110000€ | 1642€ |
2021-03-16 | 11 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 90 | 422 | 95000€ | 1056€ |
2019-07-29 | 5 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 85 | 289 | 68000€ | 800€ |
2021-08-19 | 24 | RUE DE BERGA | 5 | 82 | 461 | 142000€ | 1732€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 75 | 350 | 52500€ | 700€ |
2022-02-08 | 6 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 192 | 80000€ | 909€ |
2019-05-15 | 8 | RUE THEILLIER DESJARDINS | 4 | 128 | 380 | 107600€ | 841€ |
2022-10-22 | 5 | RUE DU GENERAL WEYGAND | 5 | 120 | 424 | 95000€ | 792€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DU PONT | 4 | 78 | 334 | 40000€ | 513€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU GENERAL WEYGAND | 3 | 77 | 231 | 45000€ | 584€ |
2022-12-09 | 2 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 88 | 396 | 83000€ | 943€ |
2021-02-09 | 9 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 84 | 278 | 77000€ | 917€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DE BERGA | 5 | 77 | 484 | 125000€ | 1623€ |
2023-01-21 | 2 | RUE AQUITAINE | 5 | 125 | 635 | 238000€ | 1904€ |
2020-01-08 | 12 | RUE JEAN ROSTAND | 4 | 88 | 285 | 75000€ | 852€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DU GENERAL DEBENEY | 3 | 81 | 475 | 80000€ | 988€ |
2022-08-25 | 289 | RUE DE PARIS | 5 | 84 | 208 | 70000€ | 833€ |
2019-05-14 | 21 | RUE DE BERGA | 4 | 62 | 484 | 140500€ | 2266€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 88 | 282 | 70000€ | 795€ |
2021-02-16 | 10 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 88 | 240 | 77000€ | 875€ |
2020-09-25 | 14 | RUE DU DOC ALBERT SCHWEITZER | 4 | 77 | 323 | 82000€ | 1065€ |
2020-06-04 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 88 | 223 | 80000€ | 909€ |
2020-02-13 | 17 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 88 | 396 | 80000€ | 909€ |
2019-05-09 | 21 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 98 | 391 | 84900€ | 866€ |
2022-04-08 | 19 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 69 | 755 | 175000€ | 2536€ |
2022-08-16 | 249 | RUE DE PARIS | 2 | 43 | 176 | 56905€ | 1323€ |
2019-08-23 | 288 | RUE DE PARIS | 4 | 125 | 124 | 137000€ | 1096€ |
2019-09-11 | 11 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 63 | 526 | 87900€ | 1395€ |
2020-12-05 | 301 | RUE DE PARIS | 4 | 83 | 233 | 120000€ | 1446€ |
2019-06-25 | 284 | RUE DE PARIS | 7 | 133 | 959 | 124000€ | 932€ |
2022-02-24 | 288 | RUE DE PARIS | 5 | 172 | 154 | 127000€ | 738€ |
2023-06-23 | 280 | RUE DE PARIS | 2 | 54 | 647 | 48000€ | 889€ |
2021-01-13 | 315 | RUE DE PARIS | 4 | 84 | 155 | 136000€ | 1619€ |
2021-06-15 | 266 | RUE DE PARIS | 4 | 91 | 1086 | 210000€ | 2308€ |
2023-06-29 | 321 | RUE DE PARIS | 3 | 70 | 870 | 40000€ | 571€ |
2020-02-08 | 1 | RUE DU POITOU | 5 | 92 | 476 | 150000€ | 1630€ |
2020-05-29 | 7 | PL DES NATIONS | 4 | 87 | 560 | 158600€ | 1823€ |
2019-06-26 | 18 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 131 | 480 | 157000€ | 1198€ |
2022-04-19 | 9015 | RUE DE PARIS | 4 | 120 | 638 | 80000€ | 667€ |
2019-10-25 | 5 | RUE JEAN MACE | 4 | 70 | 679 | 81000€ | 1157€ |
2022-03-10 | 8 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 101 | 374 | 100000€ | 990€ |